2025年建築基準法改正で水まわりリフォームはどう変わる？【専門家が解説】

はじめに

2025年4月の建築基準法改正、皆さんはもうご存じでしょうか？

「リフォームは3月までに急げ！」といった煽り文句を目にした方もいるかもしれません。

しかし、この改正は、必ずしも「急いで工事しなければならない」ということではありません。

今回の改正は、建築物全体の安全性や省エネ性を高めることを目的としています。

そのため、水まわりリフォームにも少なからず影響が出てきます。

この記事では、建築基準法改正が水まわりリフォームにどのような影響を与えるのか、専門家の視点から解説します。

建築基準法改正で変わるもの、変わらないもの

今回の改正で特に注目すべき点は、「4号特例の縮小」です。

これまで、多くの住宅が属していた「4号建築物」の範囲が縮小され、

リフォーム工事の際に建築確認申請が必要になるケースが増えました。

しかし、水まわりリフォームの多くは、建築確認申請の対象外です。

キッチンや浴室、トイレといった設備の交換、配管の修理などは、

建物の構造に大きく影響を与えるものではないため、従来通り申請なしで行うことができます。

水まわりリフォームをする際の注意点

建築基準法改正後も、水まわりリフォームを行う際には、以下の点に注意しましょう。

• 業者選びの慎重さ: 改正を機に、不当な高額請求や質の低い工事を行う悪質な業者が増える可能性も考えられます。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが大切です。
• 工事内容の確認: 工事内容をしっかりと確認し、契約書に明記してもらうようにしましょう。特に、構造に影響を与えるような工事がある場合は、事前に建築士に相談することも検討しましょう。
• 最新の情報を把握: 建築基準法は頻繁に改正されることがあります。常に最新の情報を収集し、法改正に対応したリフォームを行うようにしましょう。

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まとめ

2025年4月の建築基準法改正は、建築業界全体に大きな影響を与えますが、

水まわりリフォームについては、従来通り申請なしで行えるケースがほとんどです。

ただし、業者選びや工事内容の確認は慎重に行う必要があります。

ONLINEJPでは、お客様の水まわりリフォームをサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。

この情報は、一般的な情報提供を目的としており、専門的なアドバイスではありません。この情報に基づいて行われた行動の結果については、当社は一切の責任を負いません。